애플에듀 공인중개사

진로 및 향후 전망

중개업자가 되려면 중개업의 허가를 받아야 하고 공인중개사가 아닌 자는 중개업의 허가를 받을 수 없 으며, 공인중 개사 자격시험에 합격하여 자격을 취득한 자는 중개업무를 하고자 하는 지역의 시장, 군 수 또는 구청장에게 등록을 하고 중개업무에 종사하게 된다.

1	공인중개사의 진로 및 취급업무

	① 공인중개사 사무소를 개설하여 중개업무에 종사 ② 공인중개사 자격취득자 2인이상이 중개법인을 설립하여 중개업무에 종사 ③ 기존의 공인중개사 사무소 또는 중개법인에 직원으로 취업 ④ 정부 재투자기관에 취업 (부동산팀, 관재팀) ⑤ 일반기업에 취업 (부동산팀, 관재팀) ⑥ 외국인 투자중개법인에 취업 ⑦ 취업중인 직장인에게는 각종 혜택부여 (자격증 수당,승진우대 등)

	공인중개사의 업무로는 알선.중개 외에도 중개부동산의 이용이나 개발에 관한 상담(부동산컨설팅)업무도 포함된다. 부동산 중개체인점, 주택 및 상가의 분양대행, 부동산의 관리대행, 경매 및 공매 대상 부동산 취득의 알선(법인을 설립한 경우)등 부동산의 전문적 컨설턴트로서 부동산의 구입에서 이용, 개발, 관리까지 폭넓은 업무를 다룰 수 있다. 최근에는 부동산 시장의 국제화.개방화의 물결을 타고 중개업도 해외투자진출, 외국중개업자의 국내 개업 등과 함께 그 영역이 확대되어가고 있으며, 점차 선진국형인 부동산컨설팅업의 기능을 가진 형태로 발전하고 있다.

2	공인중개사 자격증의 향후전망

	공인중개사 자격증은 연령, 성별에 관계없이 누구나 취득할 수 있는 것으로, 특별한 기술이나 경험없 이도 자격증과 사무실 보증금만 있다면 언제든지 개업할 수 있다는 장점 때문에 우리나라의 경우 결혼 후 마땅한 직장을 찾지 못하는 가정주부나 퇴직 후 자영업을 희망하는 장.노년층이 선호하는 자격증이 다.하지만 선진국에서는 이미 오래전부터 중개업컨설팅(상담), 분양, 관리신탁 등 전문적인 재산상담 가로 활동하고 있고, 최근에는 우리나라 역시 선진국형 중개업으로 자리를 잡아가고 있는 추세이기 때 문에 장.노년층뿐만 아니라 젊은층에서도 인기있는 21세기형 고소득 유망자격증이다.또한 ‘부동산중개 업법’의 개정으로 공인중개사 자격증의 이점들이 부각되고 있는바, 그에 따른 장점 및 향후 전망을 간 추려 보면 다음과 같다.

	① 중개업자간에 부동산매매 등의 정보를 공개하는 부동산거래정보망제도 도입을 통해 지역밀착형 중개업자가 아닌 전국적인 업무영역을 가질 수 있게 되었다. ② 전속중개의뢰계약제도 도입으로 중개업자의 안정적인 수입을 보장하고 전문가로서의 역량을 더욱 향상시킬 수 있게 되었다. ③ 중개수수료율의 현실화를 위해 부동산 중개수수료 미 실비의 한도를 건설교통부령이 정하는 범위 내에서 시.도 조례로 결정하도록 중개수수료 결정방법이 개선되었다. ④ 무등록 중개업자 및 불법 중개업자에 대한 처벌을 강화하여 자격자를 우대하였을뿐만 아니라 중개 업자에 대한 사회인식의 변화로 전문가로서의 지위가 크게 향상되고 있다. ⑤ 종합 중개법인의 설립이 가능하여 의무적으로 공인중개사 자격자의 채용이 확대되었을뿐만 아니 라 겸업가능한 업무범위의 확장으로 부동산의 관리대행, 이용.개발에 대한 상담, 주택 및 상가의 분 양 대행, 경.공매의 권리분석 및 알선, 도배.이삿짐센터의 소개 등 수익사업의 범위가 넓어졌다.