-현행(주택법시행령 제48조) 의무관리대상 공동주택인 300세대 이상인 공동주택과 150세대 이상이면서 승강기가 설치돼 있거나 중앙집중식 난방방식(지역난방방식포함)이면 주택관리사(보) 자격자를 관리사무소장으로 의무적으로 배치해야 한다

(주택법 제55조 1항).

-2008년 4월 21일부터는 150세대 이상 주상복합아파트도 의무관리대상 공동주택의 범위에 포함 된다

(주택법 시행령 일부 개정안).

-공동주택의 관리주체는 공동주택의 관리책임자로서 주택관리사 또는 주택관리 사보를 두어야 한다.

(주택건설촉진법 제39조의 3 제1항)

-주택관리업자는 주택관리사 또는 주택관리사보 1인 이상을 의무적으로 두어야 한다.

(공동주택관리령 제19조)

-공동주택은 입주자가 자치관리하는 경우 이외에는 주택관리업자로 하여금 관리하게 하여야 한다.

(주택건설촉진법 제38조 제4항)

주택관리사는 아파트 등 공동주택을 관리하는 전문직으로 공동주택 입주자의 권익을 보호하고 공동주택의 건물과 제반 시설을 안전하게 계획적, 전문적, 효과적으로 유지, 보수 등 관리업무를 총괄하는 직종이다. 공동주택 등의 운영, 관리. 보수, 대체 및 개선에 관한 업무 상기 업무를 집행하기 위한 분담금액 및 제반 관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출, 관리하는 업무를 담당하게 된다. 300세대 이상이거나 승강기 설치 또는 중앙난방방식의 150세대 이상 공동주택은 반드시 주택관리사 또는 주택관리사보를 채용하도록 규정하고 있으며,

또한 자격증 취득 후 아파트 단지나 빌딩의 관리소장, 건설회사 등에 과장급으로 취업 가능. 공사 및 건설업체·전문 용역업체 등에 취업, 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 책임자 등. 우리나라 주택관리사 제도는 선진국제도를 도입하여 시행하고 있다. 국토가 협소하고 인구밀도가 높아 택지가 절대 부족한 우리나라는 주택난을 해결하기 위한 정책은 APT 건설위주로 진행될 수밖에 없으며, 향후 계속적으로 공동주택의 확대는 불가피한 현실이다또한 강제채용의무화로 자격취득자만이 아파트 관리소장으로 취업할 수 있으며 정부의 주택건설 사업 이후 대규모 아파트 단지가 매년 건설되어 주택관리사가 부족한 상황이다.주택관리사의 보수는 지역과 사람에 따라 약간의 차이가 있으나

대개 주택관리사는 월250만워~300만원이상 주택관리사보는 월 200만원 이상의 보수를 받고 있는 것으로 알려졌다.

- 공사 및 건설업체 등에 취업

- 아파트 등 중·대규모 공동주택단지의 관리 소장

- 소규모 공동주택의 관리소장

- 주택관리업 합동사무소를 설립하여 행정업무, 보조관리업무사원 등을 고용하여 위탁관리 가능

- 주택관리업 개인회사도 설립해 운영가능 주택관리사는 공기업, 공무원 등에 근무하는 직원들과 각 주택건설업체에

근무하는 직원들인 경우 주택 관리사등의 자격을 취득하면, 이에 상응하는 자격수당과 승진에서 고과점수를 받게 된다.
주택관리사는 전문인으로 정년이 없는 평생직업인이며 보수 면에서도 고소득직이다.
최근에는 공무원, 회사원, 학생, 전업주부 등 다양한 계층에서 관심이 높으며, 특히, 사회진출이 급격히 늘어나는 여성들에게는 전문자격증이 여성의 지위향상에 절대적 도움이 될 것이다.